Warmmiete 1.550 €
Zimmer 3
74862 Binau
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort verbindet. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Wohnküche übergeht und eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden schafft. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Kamin, der vor allem in den kälteren Monaten für eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt und dem Wohnbereich eine hochwertige, besondere Note verleiht.Ein separates Schlafzimmer bietet die nötige Ruhe und Privatsphäre, während das komfortable Badezimmer den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag darstellt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die frische Luft in entspannter Atmosphäre zu genießen.Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe für ein besonders angenehmes Wohnklima sowie eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung sorgt.Die Lage in den Bodenweinbergen von Binau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Umgebung und verbindet eine idyllische, naturnahe Atmosphäre mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar, während die ruhige Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.05., spätestens jedoch zum 01.06., und eignet sich ideal für Mieter, die ein langfristiges und gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage suchen.So funktioniert es
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