Warmmiete 885 €
Zimmer 2
74076 Heilbronn
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 675 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung 45 qm/ 2-Zimmer-Wohnung in fünf Familienwohnhaus in Heilbronn; nur unweit zur Fußgängerzone und dem Bildungscampus - direkt neben der Technischen Berufsschule in einer ruhigen Seitenstraße. Einzug ist ab sofort möglich. Die Wohnung ist nicht barrierefrei (erstes Obergeschoss ca. 35 Treppen-Stufen). Sie eignet sich gut für Singles oder ein ruhiges Paar. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die Miete beträgt aktuell 675€. Nebenkosten-Abschlag monatlich: Heizung 110€; Wasser 50€; Allgemeinstom (Treppenhaus,…) 6€; Grundsteuer 10€; Versicherung 15€; Müll 12€; Sonstiges 7€ Zusammen 210€ Somit beträgt die monatliche Gesamtsumme 885€. Die Nebenkosten berechnen sich je nach Verbrauch/ Anzahl der Mieter gemäß Verbrauch der Heizung und Warm-/Kaltwasser Zähler. (Je -in der Wohnung, -am Waschplatz, -im Kellerraum.) Strom: jeder Mieter hat seinen eigenen Zähler, wählt den Stromanbieter selbst und rechnet direkt mit diesem ab. Die Kaution beträgt 1.800€. Mindestmietdauer 12 Monate Eine Untervermietung ist nicht erlaubt. Ausstattung In der Wohnung befinden sich zwei Zimmer. Im Bad befindet sich eine große Dusche (keine Badewanne). Die Einbaukühe besteht aus den Schränken und Herd mit Dunstabzug. Platz für einen Kühlschrank und ggf. Geschirrspüler ist vorhanden (selbst zu besorgen). Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Für Waschmaschine/ Trockner steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über TV-Anschluss (Satellit) und die Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Die Immobilie selbst wurde 2019/2020 kernsaniert (Alle Leitungen, Fenster, … neu). Das Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu darauf gebaut. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine in 2020 neu eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Haus befindet sich in einer Anwohnerparkzone. Auf der Hausseite ist eine Bewohnerparkausweis (kostet bei der Stadt Heilbronn 30,70€ im Jahr) erforderlich. Auf der Gegenüberliegender Seite ist werktags das Parken für je 2 Stunden gestattet. Im Hof vor dem Haus befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Sonstiges Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV). Der Mietvertrag ist von „Haus und Grund - Verlag für Hausbesitzer GmbH Stuttgart“. Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete vor, die sich im 3 Jahresrhythmus um 1€ pro qm Wohnfläche erhöht. Im 5 Wochenrhythmus findet eine Kehrwoche statt. Es gibt KEINE Gemeinschaftsmülltonnen. Fläche zum Aufstellen von Restmüllbehälter, Biotonne und blaue Tonne (Papier) ist im Hof vorhanden. Vor Vertragsabschluss muss eine Mieterselbstauskunft (mit Gehaltsnachweis) ausgefüllt werden. Ebenso muss einer Bonitätsauskunft Schufa zugestimmt werden. Dazu wird die Vorlage das Personalausweises oder einem vergleichbaren Dokument benötigt.Ähnliche Angebote
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