Warmmiete 1.400 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.300 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2014 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 118.31 m². Das zweigeschossige Gebäude mit Pultdach befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem 270 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zusätzlich einen Schuppen, Parkplatz sowie eine Garage.Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Platz für gemütliches Wohnen. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang und die Diele in das Wohnzimmer und in die Küche mit Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und ergänzen das Wohnkonzept harmonisch.Im Keller der Immobilie befindet sich zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Haushaltsgeräte. Durch die vorhandene Garage und den Parkplatz ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.Raumaufteilung:Erdgeschoss: - Windfang- Diele- Wohnen- Küche/Essen- Gäste-WCObergeschoss:- Diele- Schlafzimmer- Badezimmer- Kinderzimmer 1- Kinderzimmer 2Kellergeschoss:- Heizraum/HWR- Kellerraum 1- Kellerraum 2- FlurEs wird im Mietvertrag folgende Staffelmiete vereinbart:1. Jahr Kaltmiete: 1.300,00 €2. Jahr Kaltmiete: 1.339,00 €3. Jahr Kaltmiete: 1.379,00 €4. Jahr Kaltmiete: 1.420,00 €5. Jahr Kaltmiete: 1.462,00 €6. Jahr Kaltmiete: 1.506,00 €7. Jahr Kaltmiete: 1.551,00 €8. Jahr Kaltmiete: 1.598,00 €danach greift der IndexSo funktioniert es
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