Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
91365 Weilersbach
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von privat - keine MaklerprovisionZum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Weilersbach (ca. 10 Minuten nach Forchheim).Die Immobilie bietet ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 391 m² großen Grundstück und verteilt sich auf 6 Zimmer.Wichtig:Das Haus weist Modernisierungsbedarf auf und bietet dadurch viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Highlights:- 6 Zimmer mit guter Raumaufteilung- Terrasse mit Zugang zum Garten- naturnahe Lage / Garten am Weilersbach- Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 18 m²)- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden- zwei von außen zugängliche Kellerräume (ca. 5 m² und 23 m²)Außenbereich:- Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenarbeit.- Die Lage am Weilersbach sorgt für eine besonders ruhige und naturnahe Atmosphäre.Zustand & Technik:- Baujahr: 1928- letzte größere Renovierung: ca. 1997- Ölheizung (Baujahr 1997, funktionstüchtig, regelmäßig gewartet)- Modernisierung erforderlich (z. B. Bad, Küche, energetische Maßnahmen)Lage:- ruhige Wohnlage in Weilersbach- Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule im Ort- Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar- Forchheim ca. 10 Minuten entferntUnterlagen:- Energieausweis- Grundriss & Flächenberechnung vom Architekten- aktueller Grundbuchauszug vorhandenKontakt:Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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