„SCHÖNE WOHNUNG – TOPLAGE

Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 2

85435 Erding

Größe 60 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine helle charmante Eigentumswohnung die im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter das Wohn-/Eßzimmer und ein Schlafzimmer. Die Küche ist separat auf der anderen Seite der großen Diele und ein Badezimmer mit Fenster zur Südseite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großzügigen Eckbalkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Der Westbalkon ist direkt über die Terrassentür des Wohnzimmers zugänglich und zieht sich sehr komfortabel auch über die Ecke zur Südseite. In allen Zimmern und der Diele wurde im Jahr 2017 ein neuer schöner Holzparkettboden verlegt. In der Küche liegt ein PVC-Belag. Die Küche ist funktionstüchtig, allerdings nicht mehr neuwertig. Das Badezimmer mit Fenster ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC und hat eine Nische mit ausreichendem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner darüber. Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Einen echten Mehrwert liefert der beheizbare, mit Strom und Licht ausgestattete, gemauerte und abgeschlossene Kellerraum. In der vor kurzem renovierten Tiefgarage steht ein Duplex-Parker für den PKW (zuzüglich 20.000,- €) zur Verfügung. Die Immobilie bietet somit genügend Platz und Annehmlichkeiten für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer sehr guten zentralen Stadtlage suchen. Die Lage des Gebäudes ermöglicht es den Bewohnern, von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kino, öffentlichen Verkehrsmitteln (S2 Bahnhof fußläufig in ca. 5 Minuten) und anderen Annehmlichkeiten zu profitieren.Die Wohnung ist bereits leer und kann somit zügig von Eigennutzern bezogen oder vermietet werden.

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