Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
86368 Gersthofen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung Nr. 7 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien in der Brunnenstraße 20 in Gersthofen. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und eine angenehme Nachbarschaft.Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Aufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie weiteren praktischen Nutzflächen. Durch die helle und freundliche Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohnambiente.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem auch die Elektrik vollständig erneuert. Die Ausstattung präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich sowie moderner Designboden verwendet, was den einzelnen Räumen eine wohnliche und zugleich funktionale Ausstrahlung verleiht.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die kurzfristig über die Immobilie verfügen möchten.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Dachabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Kaufumfang enthaltene Garage mit Stellplatz davor. Auf der Garage befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Strom direkt in den jeweiligen Wohnungsstromkreis einspeist.Die Immobilie befindet sich in einem Haus ohne Aufzug. Optional sind Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung vorhanden beziehungsweise vorgesehen.So funktioniert es
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