Warmmiete 2.080 €
Zimmer 3
86316 Friedberg
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonderes Wohnhighlight: den großzügigen, privaten Süd-Garten! Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Der angrenzende, private Garten mit über 90 m² bietet zusätzlichen Raum für Erholung.Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Hobbykeller, der vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsraum. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Bei dieser Immobilie handelt es sich um den Erstbezug in einem hochwertigen Neubau - entsprechend profitieren Sie von hochwertiger Bauqualität, energieeffizienter Ausstattung und einem modernen Wohnkonzept.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz, welche in der Warmmiete enthalten sind.So funktioniert es
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