Kaufpreis 309.000 €
Zimmer 1
25469 Halstenbek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Frei ab: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses idyllisch gelegene Baugrundstück darf mit einem Haus mit bis zu 2 Wohneinheiten bebaut werden. Das Grundstück wird mit einer Größe von ca. 490 m² angeboten. Diese errechnet sich aus einer noch durchzuführenden hälftigen Teilung (breite ca. 14,3m / länge ca. 31,5m = ca. 450 m² zzgl. einer hälftigen Auffahrt von ca. 40m² (derzeit ca. 2,6m x ca. 31m); (abhängig von einer neuen Vermessung). Alle Grundstückseigentümer räumen sich in Bezug für die Auffahrt ein wechselseitiges Wegerecht ein. Das Vordergrundstück mit einer Fläche von ca. 410 m², auf dem sich derzeit ein Einzelhaus befindet, wird ebenfalls zum Kauf angeboten und ist separat in der Rubrik „Häuser“ aufgeführt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt aktuell etwa 900 m² bei ungefähren Gesamtmaßen von ca. 14,3m x 63,2m. Das Grundstück ist lastenfrei und unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 56 der Gemeinde Halstenbek, welcher diesem Exposé im Anschluss beigefügt ist. Das Grundstück ist bereits auf drei Seiten mit unterschiedlichen Heckenpflanzen eingefasst und bietet dadurch schon heute einen angenehme Atmosphäre. Darüber hinaus befinden sich mehrere schöne ältere Pflanzen auf dem Grundstück, die dem Garten einen gewachsenen Charakter verleihen. Einige größere Bäume, darunter eine Magnolie sowie eine japanische Zierkirsche, bilden zusätzlich eine natürliche optische Abgrenzung zum Vorderhaus. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich außerdem ein kleines gemauertes und mit Holz verkleidetes Gartenhaus sowie ein mittelgroßes Gewächshaus, für das zahlreiche Ersatzscheiben vorhanden sind. Das Gartenhaus eignet sich auch während einer möglichen Bauphase gut als praktische Lagerfläche.