Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 3
17192 Waren (Müritz)
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 68,6 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Die angebotene Etagenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 68,6 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein attraktiver Blick auf den See genießen lässt. Im Zuge der laufenden Renovierungs-/Sanierungsarbeiten wird die Wohnung modernisiert und aufgewertet. Käufer haben hierbei die Möglichkeit, Materialien, Ausstattungsdetails oder gestalterische Elemente nach eigenen Vorstellungen mitzubestimmen (je nach Baufortschritt). Die gezeigten Bilder sind beispielhafte Visualisierungen der Renovierung und sollen einen möglichen Endzustand darstellen. Die Ausstattung kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Balkon, Keller, Vollbad, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - alles neu und modern, Möglichkeit der Mitgestaltung - 3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien - Sonniger Balkon - perfekt zum Entspannen - Separate Küche mit individuellem Gestaltungsspielraum - Modernes Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - gepflegtes Treppenhaus und ruhige NachbarschaftEnergieträger: Fernwärme
Impressum:
HSI Herrmann & Schmauder Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Ronald Schmauder und Tobias Herrmann
Am Tannenberg 5
18311 Ribnitz-Damgarten
E-Mail: [email protected]
Telefon: 0173/42599437
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Hans-Beimler-Straße 16 in attraktiver Wohnlage von Waren (Müritz) – einer der beliebtesten Städte in der Mecklenburgischen Seenplatte.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Stadtzentrum von Waren mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Müritz, dem größten Binnensee Deutschlands, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – von Spaziergängen entlang der Uferpromenade bis hin zu Wassersportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die Bundesstraßen sowie den Bahnhof Waren (Müritz) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Neubrandenburg, Rostock und Berlin.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Tobias Herrmann - privater Anbieter