Kaufpreis 458.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

44869 Bochum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2023 direkt am Südpark. Mit rund 150 m² Wohnfläche bietet es zeitgemäßen Komfort und eine ruhige Lage für die ganze Familie.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2023

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Südpark – in Eppendorf, das modernes Wohnen, ruhige Lage und beste Anbindung ideal vereint. Dieses stilvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, hervorragende Energieeffizienz und sofortige Bezugsfertigkeit. Mit rund 150 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche bietet das Haus zeitgemäßen Komfort und ausreichend Raum für die ganze Familie. Wohnen am Südpark – modern, durchdacht, komfortabel Die Aufteilung ist funktional und zugleich gemütlich: • 4,5 Zimmer mit flexibler Nutzung – perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobby. • Eine helle Küche, Diele, modernes Badezimmer, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sorgen für Alltagstauglichkeit. • Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres WC. Attraktives Grundstück mit zusätzlicher Fläche Das Grundstück umfasst insgesamt 272 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten: • Hausgrundstück: ca. 116 m² • Zusätzliches Grundstück in derselben Straße: ca. 135 m² – aktuell ungenutzt, ideal als Garten oder Spielbereich. • Miteigentumsanteil: ca. 21 m² an einem Garagengrundstück. Neubauqualität & Energieeffizienz Als Neubau aus 2023 bietet dieses Haus langfristig geringe Instandhaltungskosten und keine anstehenden Sanierungen. Die energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Raumklima – ein klarer Vorteil in der heutigen Zeit. *Makleranfragen nicht erwünscht. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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