Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 12
97769 Bad Brückenau
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bietet eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und kurzfristigem Entwicklungspotenzial. Aktuell sind 3 Einheiten vermietet, während 3 Wohnungen leerstehen und somit unmittelbar neu vermietet oder modernisiert werden können. Dies ermöglicht dem Erwerber eine schnelle Anpassung der Mieten an das aktuelle Marktniveau. Die Wohnungen verfügen über klassische Grundrisse mit separaten Küchen und bieten aufgrund der vorhandenen Substanz eine solide Grundlage für gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt wurde bereits in einzelne Einheiten aufgeteilt, wodurch zusätzlich eine flexible Exit-Strategie (Einzelverkauf) möglich ist. Durch die Kombination aus Ist-Ertrag und aktivem Wertsteigerungspotenzial eignet sich dieses Objekt insbesondere für Investoren, die Wert auf Entwicklung und Optimierung legen.