Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 12
73527 Schwäbisch Gmünd
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Kapitalanlage mit Perspektive: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Rendite.Aufteilung & Ausstattung:- 3 Geschosse mit jeweils einer 3 Zimmer- und einer 1 Zimmer-Wohnung- zusätzliche 3 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Nutzungsänderung 1992)- insgesamt 7 WohneinheitenDie Wohnungen präsentieren sich in einem renovierten und zeitgemäßen Zustand:- helle, freundliche Räume mit Rauputz- Laminatböden- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2005)- modernisierte Bäder- inkl. vorhandene EinbauküchenTechnik & Substanz:- Beheizung über Gastherme, Warmwasser teils elektrisch- ältere Heizquellen außer Betrieb- gedämmte Außenfassade- Balkone mit satiniertem GlasAußenbereich:- Stellplätze direkt vor dem Haus- großzügiges Grundstück mit Baumbestand- überdachter Bereich mit Außenterrasse - ideal für entspannte StundenNutzung & Rendite:Aktuell wird das Objekt erfolgreich in der gewerblichen Kurzzeitvermietung (z.B. an Handwerker) genutzt und erzielt attraktive Einnahmen.Eine Umstellung auf klassische Wohnraumvermietung ist problemlos möglich - das Objekt kann nach Absprache entmietet übergeben werden.Fazit:Ein vielseitiges Investment mit stabilem Ertrag und Entwicklungspotenzial - sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit langfristiger Strategie.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deSo funktioniert es
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