Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
82110 Germering
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Häusern und jeweils sechs Einheiten. Die überschaubare Größe der Anlage sorgt für eine angenehme, ruhige und private Wohnatmosphäre. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die charmante Dachgeschosswohnung, die mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem besonderen Wohngefühl überzeugt.Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der viel Platz für eine stilvolle Garderobe oder eine praktische Ankleide bietet. Rechter Hand befinden sich das separate Gäste-WC sowie das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer zusätzlichen Toilette, einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort im Alltag. Das Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.Durch eine breite Flügeltür öffnet sich der Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit sofort begeistert. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über den Germeringer Marktplatz und erleben in den Abendstunden stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt direkt vor der Haustür, auf dem Sie jeden Mittwoch und Samstagvormittag frische regionale Produkte einkaufen können.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche mit Fenster und Einbauküche. Die vorhandene Spülmaschine ergänzt die Ausstattung auf praktische Weise.Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit attraktivem Erkerfenster und Zugang zum zweiten Balkon. Daneben liegt ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvoller Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Ostbalkon.In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt, das den Räumen eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht und das wohnliche Gesamtbild harmonisch abrundet.Auch die praktischen Nebenflächen überzeugen: Im Keller steht ein sehr ordentlicher Waschraum für Ihre Waschmaschine zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die beiden Duplex-Stellplätze sowie der abgeschlossene Fahrradraum in der Tiefgarage sind bequem und direkt über den Keller erreichbar.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser einzigartigen Wohnung.Ähnliche Angebote
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