Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
37120 Bovenden
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Eddigehausen, dessen Ursprünge bis etwa in das Jahr 1900 zurückreichen. In den 1960er-Jahren wurde das Wohnhaus umfassend saniert und in den darauffolgenden Jahrzehnten - insbesondere in den 1980er- und 1990er-Jahren - durch mehrere Anbauten erweitert, sodass heute ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot zur Verfügung steht.Das Haus befindet sich auf einem ca. 572 m² großen Grundstück in besonders reizvoller Lage mit einem eindrucksvollen Blick auf die Burg Plesse. Diese außergewöhnliche Aussichtslage verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert und sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.Die Wohnfläche von insgesamt etwa 171 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Familien oder auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC.Im Erdgeschoss lädt ein Balkon und Wintergarten zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befindet sicheine großzügige Terrasse mit einer Fläche von über 40 m², die einen direkten und unverbaubaren Blick auf die Burg Plesse bietet und somit einen besonderen Rückzugsort im Freien darstellt. Der vorhandene Kamin im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre.Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben den Wohnräumen diverse Abstell- und Nutzflächen. Eine Doppelgarage sowie ein Garten runden das Gesamtangebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Anforderungen, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Dies eröffnet zugleich die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnbedürfnissen zu gestalten und aufzuwerten.Insgesamt handelt es sich um eine charaktervolle Immobilie mit viel Potenzial in begehrter Lage, die insbesondere durch ihren historischen Charme, die großzügige Raumaufteilung sowie die außergewöhnliche Aussicht überzeugt.So funktioniert es
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