Wohnung 7

Warmmiete 1.459 €

Zimmer 3

88662 Überlingen

Größe 70 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 194 €

Kaltmiete 1.265 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Heinrich-Emerich-Straße in Überlingen (88662), wo modernes Wohnen auf eine attraktive Nachbarschaft trifft. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 70,24 m² eine komfortable Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Balkon von 4 m², ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Ein Parkplatz ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung aus, mit der Bushaltestelle Überlingen, Mozartstraße nur 25 m entfernt. Zudem erreichen Sie weitere Haltestellen in weniger als 250 m. Einkäufe erledigen Sie bequem im Bio Markt Burgberg, der nur 800 m entfernt ist. Für Familien ist die Akademie Schloss Rauenstein in 300 m und eine Vielzahl von Restaurants in fußläufiger Entfernung attraktiv. Erleben Sie den perfekten Mix aus Komfort und Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Überlingen! Wir bitten um Verständnis, dass die Kontaktführung zumindest anfangs so anonym als möglich geführt werden soll. Wanderweg und Naherholungsgebiet direkt angrenzend. Zur Uferpromenade ca. 900 Meter. Die Wohnung erhält in Weiss-Matt eine schöne Einbauküche. Dazu fallen nochmals 80,00 € pro Monat an. Bezüglich den Nebenkosten ist das bisher nicht einschätzbar, da Neubau. Das Gebäude wird mit Wärmepumpe beheizt und verfügt über Solar auf dem Dach. Anfangs müsste ein Schätzwert als Nebenkosten-Vorauszahlung vereinbart werden und dann nach einer Zeit der Wertermittlung kann das angepasst und korrigiert werden. Der Bauunternehmer hat uns eine Nebenkostenvorauszahlung von 2,50 - 3,00 € pro qm vorgeschlagen. Mit dieser Summe würden wir dann mal starten. Die Wohnung erhäkt auch einen Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz wird mit 90,00 € pro Monat angesetzt. Die Kaltmiete beträgt 1265 € + 2,75€ pro qm Nebenkostenvorauszahlung 194 € + Küche 80,00 € + Tiefgaragenstellplatz 90,00 €

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