Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
04275 Leipzig
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende 2-Zimmer-Apartment befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Südvorstadt – angenehm ruhig gelegen im Hinterhaus, fernab vom Trubel der Straße. Mit einer großzügigen Fläche von 56 m² und einer hervorragend durchdachten Raumaufteilung bietet das im Jahr 1900 gebaute und 1998 renovierte Apartment modernen Komfort in einem historischen Umfeld. Es umfasst ein Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche als auch Badezimmer und liegt im 2. Stock eines zweigeschossigen Hauses. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche gefliest sind. Die Wohnung eignet sich optimal für Anleger. Sie ist mit einem Quadratmeterpreis von nur 5,62 € sehr günstig vermietet und erwirtschaftet eine Rendite von 2,6 %. Demnach hat der Erwerber noch sehr viel Spielraum bei der Miete. Dies schlägt sich natürlich auf den günstigeren Kaufpreis mit nur knapp 2.589 €/qm nieder. Informationen zur Wohnung: * Miteigentumsanteile: 443,000 / 10.000,000 * 56 qm * 2 Zimmer, nebst Bad und Küche * 1 Abstellraum im Treppenhaus * Kaltmiete 5,62 €/qm * Bad mit Wanne, kein Fenster * Laminat- und Fliesenboden * Kellerabteil vorhanden * Gartenmitbenutzung * Hausgeld seit 2025: 220 € p.m. (davon in 2024 153 € p.m. auf den Mieter umlegbar) zzgl. Erhaltungsrücklagenzuführung ab 2025 i.H.v. 46,15 €. Dagegen läuft die Kaltmiete mit knapp 315 €. Höhe der Erhaltungsrücklage per 31.12.2025: 22.036,04 €.Ähnliche Angebote
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