Kaufpreis 164.000 €
Zimmer 5
49811 Lingen (Ems)
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer und ruhiger Siedlungswohnlage von Lingen-Ramsel, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und nahe dem Waldrand gelegen, befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Immobilie bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m² viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder Kapitalanleger.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Grundstück und Außenbereich:Das großzügige Erbpachtgrundstück bietet einen großen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Seitenterrasse am Hauseingang lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein Geräteraum sowie ein Holzschuppen, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.Erbpacht:Das Grundstück wird über Erbpacht genutzt.Die nächste Erbpachtzinserhöhung erfolgt im Juni 2026 auf 304,54 € pro Jahr.Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 15 Jahre und kann beim Kauf schon über die Laufzeit hinaus verlängert werden.Fazit:Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger aufgrund der Erbpacht sowie eine Chance für junge Familien, ein Haus mit großem Garten zu einem günstigen Einstiegspreis zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.Ähnliche Angebote
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