Warmmiete 1.800 €
Zimmer 3
81247 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 15. April 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach umfassender Renovierung. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade frisch renoviert und die Böden im Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und Flur erneuert sowie das Parkett im Wohn-/Esszimmer geschliffen und geölt. Die Dachterrassen werden gerade saniert und die Arbeiten sind in Kürze abgeschlossen. Im laufe der Jahre wurden die Fenster erneuert (große Kunststofffenster mit Zweifachverglasung), sowie die Zimmertüren ausgetauscht und eine Wohnungstür mit Einbruchschutz montiert. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Aufgrund der großen Fenster bieten alle Räume eine helle und freundliche Atmosphäre. Das absolute Highlight dieser Wohnung sind u.a. die 2 grossen Dachterassen (zusammen ca. 49 qm). Zugang zu den teils umlaufenden Terrassen (West, teilweise Süd und Nord-Ost-Ausrichtung) erhält man vom Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beide Dachterrassen sind zudem mit Markisen ausgestattet. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank und einer eingebauten Waschmaschine ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, eine Badewanne, sowie eine Handtuch-Wandheizung. Es verfügt außerdem über ein Fenster. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines nur zweistöckigen Wohnhauses in ruhiger Lage. Das obere Stockwerk ist im Eingangsbereich der Wohnung dank der 2 zusätzlichen Lichteinlässe in der Decke Tageslicht hell. Im Haus befinden sich, ein Trocken-/ Waschraum mit zusätzlicher Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradraum sowie ein separater Kellerzugang. Das breite Treppenhaus ist zusätzlich mit einem Personenaufzug ausgestattet, der vom obersten Stockwerk bis zum Keller fährt. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Im Mietpreis enthalten ist außerdem ein Kellerabteil. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz, der separat abgeschlossen werden kann, gemietet werden (100 Euro/Monat). Optional steht noch ein Hobbyraum (beheizt und mit Telefonanschluss) von 31qm zur Miete zur Verfügung (400 Euro Kaltmiete/Monat). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit viel Grünfläche in der Nähe der Würm zwischen den S-Bahnhöfen Ober- und Untermenzing. Die Würm und die Parkanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Trotz der ruhigen Lage gibt es eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Bus 158, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Friseur und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Gymnasium Obermenzing ist ca. 1 km entfernt. Die Wohnung ist ideal für Paare oder zwei Erwachsene mit max. einem Kind. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1500 Euro.Ähnliche Angebote
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