Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 5
76530 Baden-Baden
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 165 m² große Dachgeschosswohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit höchstem modernen Komfort. Die Wohnung selbst wurde 2020 vollständig und mit größter Liebe zum Detail kernsaniert – Heizung, Fenster, Elektrik, Türen und sämtliche Leitungen wurden dabei komplett erneuert. Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume schaffen ein offenes, elegantes und großzügiges Wohngefühl. Schon beim Betreten ein echter Luxus: Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in die Wohnung – mühelos und bequem, ideal für den Alltag oder um Gäste stilvoll zu empfangen. Die Wohnung umfasst insgesamt 5 helle Zimmer: 3 Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie ein Esszimmer. Ein absolutes Highlight ist die private Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen traumhaften Panoramablick über die Dächer Baden-Badens bis in den Schwarzwald bietet. Vom großzügigen Entrée führt ein Flur in den offenen Wohn- und Essbereich. Edles Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen warmen, zeitlosen und hochwertigen Charakter. Die hochmoderne Küche ist mit erstklassigen Markengeräten ausgestattet. Hochwertige Einbauschränke und maßgefertigte Einbaumöbel sorgen für perfekte Ordnung und elegantes Design. Das Hauptschlafzimmer bietet die attraktive Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt ein Bad en Suite zu realisieren. Besonders komfortabel: Sowohl die Küche als auch das moderne Tageslicht-Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein intelligentes Bus-System ermöglicht die smarte Steuerung von Beleuchtung, Heizung und mehr. Diese Wohnung ist ein echtes Meisterwerk der individuellen Kernsanierung: Historisches Erbe trifft auf zeitgenössischen Luxus – ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Ästhetik und zentrale Lebensqualität in Baden-Baden. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit Grundrissen und allen relevanten Informationen.So funktioniert es
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