Warmmiete 2.380 €
Zimmer 2
20457 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.980 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss in THE CROWN.Nettokaltmiete € 1.980,00 zzgl. € 400,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung.Tiefgaragenstellplatz € 300,00 mtl.. Flächenaufteilung:– Ca. 54 m² – Wohnfläche– Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum)Vertragsinformationen:- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen- zweijährliche Staffelmiete von 3 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)Fertigstellung 2025; Wohn-/Geschäftshaus; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Video-/Gegensprechanlage; Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden und LAN-Anschluss; Garderobenbereich mit Einbauschrank inkl. Waschmaschinen-Anschluss; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (Induktionskochfeld, Backofen in Stehhöhe, Geschirrspüler etc.); Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Balkonausgang, elektrische Sonnenschutzlamellen sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner überdachter Süd-/Ost-Balkon mit WPC-Dielen und Elbblick; großes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Balkonausgang, Hafencityfenster inkl. elektrische Sonnenschutzlamellen sowie TV- und LAN-Anschluss; kleiner überdachter Süd-/Ost-Balkon mit WPC-Dielen und Elbblick; hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche inkl. Duschtür, integrierter Deckenbeleuchtung sowie Fußboden- und Handtuchheizung; moderne Innentüren, 3-fach verglaste Kunststofffenster, kontrollierte Be- und Entlüftung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Fahrradkeller (Gemeinschaftsraum); Tiefgaragenstellplatz € 300,00 mtl..Besonderheiten:- HafenCity Gold Standards- Concierge vorhanden- Ikonische Architektur von Star-Architekt Christoph Ingenhoven- Glasfaser vorhanden- Smart-Home-SystemAnmerkungen:- ERSTBEZUG- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung- bodentiefe Panoramafenster- integrierte Deckenbeleuchtung im Wohn- Schlaf- und Badezimmer- hochwertige Siemens-Geräte in der Einbauküche- Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst- Tierhaltung nach Vereinbarung- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 63,2 kWh/(m²*a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 2025, Energieeffizienzklasse BÄhnliche Angebote
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