Kaufpreis 158.400 €
Zimmer 8
02627 Kubschütz
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein großzügiges Domizil mit ausreichend Nebengelass? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Ein Hof mit viel Platz zur Verwirklichung all Ihrer Vorhaben und Ideen! Ein teilunterkellertes Wohnhaus mit wunderschönem Garten, eine Scheune und ein massives Nebengebäude und das Ganze noch dazu unweit der Stadt Bautzen und nur wenige Kilometer entfernt von der Autobahnauffahrt zur A4 stehen Ihnen hier zur Verfügung! Sanieren und modernisieren Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das Wohnhaus hat zwei Hauseingänge, beide Seiten sind jeweils im EG und OG miteinander verbunden. Auf der rechten Hausseite haben wir den Eingangsbereich und Flur, rechter Hand ein Zimmer, geradeaus ein Zimmer mit Gewölbedecke und Durchgang zu einem weiteren Zimmer sowie den Zugang zum Gewölbekeller, in welchem der Heizungsraum und das Öltanklager untergebracht sind. Vom Hausflur aus führt eine Granittreppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer und den Treppenaufgang zum Dachboden. Dieser dient Ihnen gern als Abstellfläche, kann aber bei Bedarf natürlich noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Gehen wir wieder zurück vor das Haus und betreten dieses durch die linke Hauseingangstür. Hier haben wir den Eingangsbereich, ein Gäste-WC und einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Vom Hausflur aus finden Sie rechter Hand die Dusche und das Waschhaus mit Durchgang in den Flur der rechten Haushälfte und einen großen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus befindet sich die Küche mit Zugang in den herrlich gemütlichen Wintergarten- selbstverständlich mit Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten, der auch einen Brunnen für Sie bereithält. Zurück zum Flur führt hier eine Holztreppe ins Obergeschoss direkt in das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf einen großen, noch fertigzustellenden, gefliesten Balkon mit traumhaftem Weitblick. Weiterhin befindet sich hier im OG der Flur mit Durchgang in die rechte Haushälfte, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Bad mit Wanne, WB und WC. Beheizt wird das Objekt mit Öl-Zentralheizung, die linke Hausseite ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.Die Fenster wurden Anfang der 90er Jahre ausgetauscht, ebenso die Heizung (Viessmann). Die herrliche, große Scheune ist im EG massiv, das Obergeschoss (komplett Tenne) ist aus Holz. Das Gebälk ist tipptopp in Ordnung, der Südgiebel ist neu beplankt. Im EG ist rechter Hand eine große Garage für mehrere Autos und mit Rolltor und Kraftstromanschluss untergebracht, linker Hand haben Sie natürlich ebenfalls jede Menge Platz und auch eine Durchfahrt zum hinteren Teil des Grundstücks. Ein weiteres, massives Nebengebäude diente in der Vergangenheit als Büro und Lager. Hier bieten sich Ihnen die vielseitigsten Nutzungsmöglichkeiten. Der ehemalige Büroraum ist mit Fußbodenheizung und den notwendigen Anschlüssen ausgestattet - ideal also auch zum "Wohnen und Arbeiten auf einem Hof". Der schöne Hofbereich ist gepflastert, Sie haben ausreichend Stellplätze, alles andere ist begrünt und bietet ausreichend Platz für Ihr gärtnerisches Händchen, für Sport, Spiel, Spaß, Ruhe und Erholung.Das ist genau das, was Sie suchen? Dann senden Sie uns eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache, gern zur Verfügung.Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.Ähnliche Angebote
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