Warmmiete 910 €
Zimmer 3
93333 Neustadt a.d. Donau
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 770 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Bewerbungen bitte per Mail mit vollständig ausgefüllter Mieterselbstauskunft (Falls noch nicht vorhanden, finden Sie untenstehend eine PDF-Vorlage zum Download) - - Bitte beachten Sie, dass bei diesem Objekt vom Vermieter eine maximale Haushaltsgröße von 2 Personen gewünscht ist. Bewerbungen mit mehr als 2 Personen können somit leider nicht bearbeitet werden. -Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses steht ab sofort zur Vermietung. Da die Immobilie zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt wurde, ist sie bestens gepflegt und wurde zudem 2018 umfangreich modernisiert.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Raumaufteilung, das neue Badezimmer sowie der Süd-Balkon, der direkt vom hellen Wohnzimmer aus begehbar ist.Eckdaten:- Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)- Wohnfläche: ca. 77 m²- Kaltmiete: 770,00 €- Nebenkosten-Vorauszahlung: 140,00 €- Garage: 70,00 €- Warmmiete (inkl. Garage): 977,00 €- Kaution: 3 Kaltmieten (2.301,00 €)- Bezugsfrei ab: Sofort (oder nach Absprache)Ausstattung:- Umfassende Kernsanierung (2018): Die Wohnung wurde technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.- Technik: Komplett neues Leitungssystem (Wasser und Strom) inklusive eigenem Sicherungskasten in der Wohnung.- Badezimmer: Vollständig erneuertes, modernes Badezimmer.- Böden & Türen: Neuwertige Bodenbeläge und moderne Innentüren in allen Räumen.- Fenster: Ausgestattet mit neuen Rollläden für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.- Außenbereich: Großer Balkon (ca. 6,35 m² Grundfläche) für entspannte Stunden im Freien.- Parken: Eine eigene Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit (70€/Monat).- Stauraum: Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung.(Hinweis: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie diese ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.)Mietvoraussetzungen:Wir suchen für diese wunderschöne Wohnung ruhige und zuverlässige Mieter, die folgende Kriterien erfüllen:- Haushaltsgröße: Maximal 2 Personen- Einkommen: Ein festes und unbefristetes Arbeitsverhältnis (Festanstellung) wird zwingend vorausgesetzt- Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht gestattetSo funktioniert es
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