Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
53359 Rheinbach
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: K2506154Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 693 m² in ruhiger Wohnlage von Wormersdorf, unmittelbar am Fuße der Tomburg. Mit einer Wohnfläche von rund 148 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien und überzeugt durch eine klassische, gut strukturierte Raumaufteilung sowie ein Grundstück, das den Garten in U-Form um das Haus herumführt.Bereits die gepflasterte Zufahrt vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz, um Einkäufe bequem vom Fahrzeug ins Haus zu bringen. Links neben dem Gebäude befindet sich eine Garage, die ebenfalls über die Zufahrt erreichbar ist.Der Hauseingang liegt auf der linken Seite des Gebäudes. Über wenige überdachte Stufen gelangt man zur Eingangstür und anschließend in eine großzügige, gut geschnittene Diele, die als zentraler Verteiler zu den Räumen des Erdgeschosses dient. Direkt zur linken Seite befindet sich zunächst ein Durchgangsraum, der sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Dahinter liegt ein Gäste-WC mit Fenster.Ebenfalls auf der linken Seite der Diele befindet sich ein geräumiges, inzwischen in die Jahre gekommenes Badezimmer. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Stand-WC, einem Waschbecken und einem Fenster, bietet dieser Raum eine solide Grundlage, um ein modernes Bad nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Am Ende der Diele öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man als Durchgangszimmer in das angrenzende Esszimmer. Hier schafft ein bodentiefes Fenster einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten - ein idealer Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.So funktioniert es
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