Kaufpreis 399.000 €

85368 Moosburg a.d. Isar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Objektbeschreibung

Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihren heutigen Zustand, sondern vor allem durch das, was aus ihnen entstehen kann. Genau diese besondere Chance bietet dieses ca. 490 m² große Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Moosburg an der Isar.Das Grundstück verfügt über einen gut nutzbaren, nahezu rechteckigen Zuschnitt und eröffnet damit vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die sich den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten. Die Flächenstruktur ist klar und funktional. Im vorderen Bereich befinden sich Zufahrt und Vorflächen, während der rückwärtige Grundstücksteil Raum für Garten, Aufenthalt und Privatsphäre schafft.Aktuell ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus sowie einer freistehenden Garage bebaut. Der vorhandene Bestand bietet Raum für neue Überlegungen, sei es im Hinblick auf eine umfassende Neugestaltung, die Prüfung der vorhandenen Substanz oder eine künftige Entwicklung des Grundstücks im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten.Besonders reizvoll ist die Kombination aus einem etablierten Wohnumfeld und einer Lage, die im Alltag überzeugt. Statt anonymer Neubaugebiete erwartet Sie hier eine gewachsene Nachbarschaft mit angenehmem Wohncharakter, gepflegter Umgebungsbebauung und funktionierender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Bushaltestellen sowie Spiel und Grünflächen befinden sich in der Umgebung. Auch der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar.Für Eigennutzer eröffnet sich hier die Möglichkeit, in gefragter Lage ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gleichzeitig bietet das Grundstück auch für Käufer mit Weitblick eine interessante Perspektive in einem stabilen und gut angebaut.* erschlossenes Grundstück* gut nutzbarer, nahezu rechteckiger Zuschnitt* Altbestand mit älterem Wohnhaus vorhanden* freistehende Garage vorhanden* Angebote für Abriss wurden bereits eingeholt* Bebauungsplan vorhandenWeitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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