Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
40479 Düsseldorf
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen: Die Wohnung ist derzeit noch gut vermietet (750,- € Kaltmiete monatlich), wird jedoch zum Oktober 2026 frei und bietet somit eine attraktive Perspektive zur Eigennutzung oder Neuvermietung zu aktuellen Marktkonditionen.Die letzte umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2020 und umfasste unter anderem die Erneuerung der Therme. Die Wohnung präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten Zustand. Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine separate und geräumige Küche sowie eine einladende Diele mit praktischer Abstellkammer sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Tapezierte Wand- und Deckenflächen sowie ein pflegeleichter Vinylboden unterstreichen den zeitgemäßen Gesamteindruck.Zusätzlichen Mehrwert bieten ein eigener Kellerraum sowie bereits geplante Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum: Die Fassade und der Hauseingang werden in naher Zukunft modernisiert, was das Gesamtbild der Immobilie weiter aufwertet.Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die heute in eine solide Kapitalanlage investieren und sich gleichzeitig die Option auf eine spätere Eigennutzung sichern möchten.Ähnliche Angebote
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