Kaufpreis 145.000 €

Zimmer 2

41460 Neuss

Größe 55 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

!!!Die Wohnung befindet sich aktuell im Verkaufsprozess. Die zuletzt vorgenommene Preisanpassung stellt den finalen Kaufpreis dar, der zwischen dem derzeitigen Interessenten und dem Eigentümer abgestimmt wurde.Fairerweise bieten wir die Möglichkeit einer Nachrangreservierung an. Sollte die aktuell laufende Frist von 14 Tagen ab heute ohne Abschluss vergehen, besteht für Nachrangkunden die Möglichkeit, die Wohnung zu erwerben.!!!Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Barbaraviertel in Neuss, nahe der Stadtgrenze zu Düsseldorf. Die gut geschnittene Raumaufteilung bietet eine solide Basis für eine individuelle Neugestaltung.Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit eine ideale Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Sie bietet kreativen Spielraum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen und ermöglicht zugleich einen vergleichsweise günstigen Einstieg in eine stark nachgefragte Lage.Alle anderen Wohnungen dieser Größe im Haus sind bereits verkauft. Zudem liegen konkrete Ergebnisse aus Neuvermietungen innerhalb des Hauses vor - von Einheiten im ursprünglichen Zustand bis hin zu kernsanierten Wohnungen. Diese Erfahrungswerte ermöglichen eine realistische Einschätzung des Entwicklungspotenzials.Bei dieser Einheit handelt es sich um die letzte verfügbare 2-Zimmer-Wohnung von insgesamt zehn Wohnungen dieser Kategorie im Objekt.Hinweis:Der aktuelle Mieter hat ausdrücklich nicht erlaubt, Originalbilder der Wohnung zu veröffentlichen. Daher verwenden wir grundrisstreue Visualisierungen, die von unserem Architekten erstellt wurden. Diese dienen der realistischen Darstellung der Raumaufteilung und erfolgen ausdrücklich ohne den Einsatz von KI-generierten Bildern.

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