Warmmiete 1.926 €
Zimmer 3
88662 Überlingen
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 223 €
Kaltmiete 1.703 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der Heinrich-Emerich-Straße im malerischen Überlingen (88662). Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 81 Quadratmeter und bietet ein modernes Ambiente mit zwei Badezimmern, einer Einbauküche und einer einladenden Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Nur 25 Meter entfernt befindet sich die Busstation Überlingen, Mozartstraße und weitere Haltestellen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Bio-Markt in 800 Metern und diversen Restaurants in einem Radius von 700 Metern schnell erreichbar. Zudem liegt die Akademie Schloss Rauenstein nur 300 Meter entfernt, was sie besonders für Akademiker und junge Familien attraktiv macht. Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der barrierefreien Zugänglichkeit und eines eigenen Parkplatzes. Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine lebendige Nachbarschaft, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und eine komfortable Wohnatmosphäre schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Wir bitten um Verständnis, dass die Kontaktführung zumindest anfangs so anonym als möglich geführt werden soll. Wanderweg und Naherholungsgebiet direkt angrenzend. Zur Uferpromenade ca. 900 Meter. Die Wohnung erhält in Weiss-Matt eine schöne Einbauküche. Dazu fallen nochmals 80,00 € pro Monat an. Bezüglich den Nebenkosten ist das bisher nicht einschätzbar, da Neubau. Das Gebäude wird mit Wärmepumpe beheizt und verfügt über Solar auf dem Dach. Anfangs müsste ein Schätzwert als Nebenkosten-Vorauszahlung vereinbart werden und dann nach einer Zeit der Wertermittlung kann das angepasst und korrigiert werden. Der Bauunternehmer hat uns eine Nebenkostenvorauszahlung von 2,50 - 3,00 € pro qm vorgeschlagen. Mit dieser Summe würden wir dann mal starten. Die Wohnung erhäkt auch einen Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz wird mit 90,00 € pro Monat angesetzt. Die Kaltmiete beträgt 1703 € + 2,75€ pro qm Nebenkostenvorauszahlung 223 € + Küche 80,00 € + Tiefgaragenstellplatz 90,00 €Ähnliche Angebote
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