Warmmiete 1.815 €
Zimmer 3
88662 Überlingen
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 247 €
Kaltmiete 1.568 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der malerischen Nachbarschaft Überlingen, an der Heinrich-Emerich-Straße, erwartet Sie eine einladende Mietwohnung. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 89,59 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen. Mit zwei modernen Badezimmern und einer voll ausgestatteten Küche ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Der Balkon mit einer Fläche von 4 m² lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, während ein Parkplatz direkt zur Wohnung gehört, was den Alltag erleichtert. Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen: Die nächste Bushaltestelle ist nur 25 m entfernt, und auch weitere Haltestellen sind in einem Radius von 250 m zu finden. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Bioladen in nur 800 m. Für Bildungseinrichtungen ist die Akademie Schloss Rauenstein in 300 m Nähe, ideal für Studierende. Die Umgebung bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung vereint Komfort und beste Lage – ideal für alle, die das Leben in Überlingen genießen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen! Wir bitten um Verständnis, dass die Kontaktführung zumindest anfangs so anonym als möglich geführt werden soll. Wanderweg und Naherholungsgebiet direkt angrenzend. Zur Uferpromenade ca. 900 Meter. Die Wohnung erhält in Weiss-Matt eine schöne Einbauküche. Dazu fallen nochmals 80,00 € pro Monat an. Bezüglich den Nebenkosten ist das bisher nicht einschätzbar, da Neubau. Das Gebäude wird mit Wärmepumpe beheizt und verfügt über Solar auf dem Dach. Anfangs müsste ein Schätzwert als Nebenkosten-Vorauszahlung vereinbart werden und dann nach einer Zeit der Wertermittlung kann das angepasst und korrigiert werden. Der Bauunternehmer hat uns eine Nebenkostenvorauszahlung von 2,50 - 3,00 € pro qm vorgeschlagen. Mit dieser Summe würden wir dann mal starten. Die Wohnung erhäkt auch einen Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz wird mit 90,00 € pro Monat angesetzt. Die Kaltmiete beträgt 1568 € + 2,75€ pro qm Nebenkostenvorauszahlung 247 € + Küche 80,00 € + Tiefgaragenstellplatz 90,00 €Ähnliche Angebote
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