Warmmiete 1.120 €
Zimmer 4
59755 Arnsberg
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 870 €
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude technisch auf einem sehr aktuellen Stand. Dank dreifachverglaster Fenster, einer modernen Wärmepumpe sowie der insgesamt sehr guten energetischen Ausstattung sind die Nebenkosten besonders gering. Das Badezimmer wurde vollständig renoviert und bietet modernen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung (ca. 12,8 m²), der ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet. Der Wohnbereich verfügt zusätzlich über eine Empore mit integrierter Sitzgelegenheit, die der Wohnung einen besonderen Charakter und zusätzlichen Raumkomfort verleiht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Wohnlage im Herzen von Neheim. Die lebendige Innenstadt mit ihren beliebten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch Supermärkte, Bioläden, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung. Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, wodurch eine besonders angenehme und ruhige Wohnsituation entsteht. Die Anliegerstraße wurde kürzlich vollständig neu saniert und bietet öffentliche Stellmöglichkeiten entlang der Straße. Aufgrund der sehr zentralen Lage stehen keine hauseigenen Stellplätze zur Verfügung. Über einen Anwohnerparkausweis besteht jedoch die Möglichkeit, im umliegenden Bereich bequem zu parken. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige und langfristige Mietverhältnisse. Gesucht werden solvente und zuverlässige Mieter mit ernsthaftem Mietinteresse. Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung in dieser Wohnung nicht gestattet ist. Hinweis für Interessenten Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Anzahl der einziehenden Personen • aktuelle berufliche Situation / Arbeitgeber • gewünschter Einzugstermin So können wir die Besichtigungstermine effizient koordinieren. Unterlagen zur Anmietung Bei ernsthaftem Interesse und nach einer Besichtigung werden üblicherweise folgende Unterlagen benötigt: • Selbstauskunft des Mieters • aktuelle Schufa-Auskunft • letzte drei Gehaltsnachweise • Kopie eines gültigen AusweisdokumentsÄhnliche Angebote
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