Warmmiete 1.060 €

Zimmer 1

81243 München

Größe 22 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Nebenkosten: 80 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug ab sofort - möblierte, helle, moderne 1-Zimmer-Studenten-Wohnung in München-Aubing - das Apartment ist Teil eines tollen Studenten Apartmenthauses mit im Mietpreis inbegriffener Nutzung des hauseigenen Fitness Studios, einer zusätzlichen Gemeinschaftsküche und des gemeinschaftlichen Gartens. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit idealem Anschluss an ÖPNV. In attraktiver Lage von München-Aubing steht diese hochwertige und möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Studentenwohnhauses und ist deshalb Studierenden vorbehalten. Ein KFZ Garagenplatz direkt am Haus ist mit anmietbar. Das Apartmenthaus bietet seinen Bewohnern großzügige Gemeinschaftsflächen die im Mietpreis inbegriffen sind, das Miteinander fördern und das Studentenleben bereichern. Highlights sind der Gemeinschsftsgarten, eine voll ausgestattete Gemeinschsftsküche und der gut ausgestattete Fitnessraum der auch zum gemeinsamen trainieren einlädt. Der helle Wohn- und Schlafbereich, ist modern und funktional eingerichtet mit Fußbodenheizung, Parkettboden, eigener Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Bürostuhl. Ein eigener Kellerabteilspint ist ebenso vorhanden wie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum. Die integrierte Küche ist mit hochwertigem Kochfeld und Ofen und Kühlschrank ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und WC. Das Haus ist energiesparend im neuesten KfW40 Standard gebaut. Für diese Wohnung ist zur weiteren Energieeffizienz und Stromkosten Einsparung ein eigener Anschluss für ein Balkon-Solarkraftwerk vorgesehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinien **57 und 162** befinden sich direkt auf Höhe des Hauses und sind in nur 1 Minute fußläufig erreichbar. In lediglich drei Stationen gelangt man zur S-Bahn-Station **Bahnhof München-Westkreuz**. Von dort aus erreicht man den **München Hauptbahnhof** in ca. 15 Minuten. **Details im Überblick:** * Ca. 22 m² Wohnfläche * 1. Obergeschoss * Voll- Möbliert * ausgestattet mit eigener Küche * Badezimmer mit Dusche/WC * Sehr gute ÖPNV-Anbindung * Kaution 3x Kaltmiete = 2910€ Die Wohnung ist ideal für alle Studenten die eine sofort bezugsfertige Unterkunft in gut angebundener Lage von München suchen. Bezug ist ab sofort möglich Bei ernsthaftem Interesse anschreiben und bitte - Schufaauskunft - Immatrikulationsbescheinigung - 3x Gehaltsnachweise bzw. Eltern Bürgschaft bereithalten

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