Kaufpreis 596.900 €
Zimmer 4
22147 Hamburg
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Zukunft und Lebensqualität vereint:Auf einem sonnigen Süd-Grundstück in ruhiger, gewachsener Lage von Hamburg-Rahlstedt entsteht eine moderne Stadtvillenhaushälfte, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie kommen an.Die durchdachte Kombination aus Photovoltaik-Anlage, effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und steht zugleich für ein zukunftsorientiertes, energieeffizientes Wohnen.Mit rund 125 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch eine klare, elegante Architektur und lichtdurchflutete Räume. Großzügige Fensterflächen holen die Sonne ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Raumgestaltung im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente harmonisch verbinden.Hier genießen Sie gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, während der Blick in den eigenen Garten schweift - dank Südausrichtung begleitet Sie die Sonne durch den gesamten Tag.Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter:Erdgeschoss:Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie und Ihre Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die offene Küche wird zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad realisiert werden kann.Dachgeschoss:Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das moderne Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche lädt zum Entspannen ein. Große Fenster sorgen auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.Der Angebotspreis umfasst die Hauskosten inklusive umfangreicher Ausstattung sowie das Grundstück. Bau- und Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an.Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand mit Garage. Die Abrisskosten werden gemeinschaftlich zwischen den beiden zukünftigen Doppelhausnachbarn getragen.Alternativ können auch weitere Haustypen aus dem Hausprogramm realisiert werden - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.Lassen Sie sich dieses besondere Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin - wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.Ähnliche Angebote
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