Kaufpreis 232.000 €
Zimmer 3
33106 Paderborn
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohnjuwel mit Stadtblick – Direkt vom Eigentümer, ohne Maklergebühren Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² überzeugt auf Anhieb: ein stimmiges Raumkonzept, zeitgemäße Optik und ein beeindruckender Ausblick über die gesamte Stadt Paderborn. Weil Sie direkt mit dem Eigentümer verhandeln, entfällt die Maklerprovision – bei einem Verkaufspreis von 245.000 € bleiben Ihnen so etwa 8.750 € für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Das macht die Wohnung besonders - Helle, offene Atmosphäre:Das weitläufige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem freien Blick über Paderborn ist der unbestrittene Mittelpunkt der Wohnung. - Rundum erneuert: Die Renovierung wurde sorgfältig und mit Blick auf Langlebigkeit durchgeführt – frisch verputzte Wände und ein strapazierfähiger Vinylboden in modernem Design inklusive. - Auf dem neuesten Stand der Technik: Die Elektrik wurde vollständig ausgetauscht. Geheizt wird mit einer effizienten Stromheizung samt neuen Heizkörpern. - Direkt einzugsbereit: Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand – ob als eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage zur Vermietung, hier können Sie ohne Umwege starten. Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Auf einen Blick – die wichtigsten Vorteile Rundum erneuert: Sorgfältig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche. Weiter Ausblick: Großzügiges Wohnzimmer mit markanter Fensterfront und freiem Blick über Paderborn. Zeitgemäße Optik: Frisch verputzte Wände und ein strapazierfähiger Vinylboden in modernem Look – in allen Wohnräumen. Technik auf dem neuesten Stand: Komplett neue Elektrik sowie eine effiziente Stromheizung mit modernen Heizkörpern. Viel natürliches Licht: Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für eine freundliche, helle Stimmung. Komfortabler Zugang: Ein hauseigener Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Weg in die Wohnetage. Cleverer Grundriss: Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung zur guten Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien.Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Gut vernetzt und mittendrin: Der Stadtteil Elsen in Paderborn
Die Wohnung liegt in der Von-Ketteler-Straße, mitten in einem etablierten und lebhaften Wohnviertel im beliebten Stadtteil Elsen. Das westlich der Innenstadt gelegene Quartier punktet mit einer soliden Alltagsinfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Arztpraxen und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zusätzlich von Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld sowie einem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot – alles, was der Alltag braucht, ist nah.
Unterwegs von Elsen aus
Mit Bus & Bahn: Die gute ÖPNV-Anbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die Paderborner Innenstadt.
Mit dem Auto: Über die nahegelegene B1 und die A33 sind Pendler rasch auf der Strecke – ideal für alle, die regelmäßig außerhalb der Stadt unterwegs sind.
Stadtlage mit Charakter: Die Anbindung an eine belebte Hauptstraße sorgt für kurze Wege und maximale Flexibilität – ein gewisses Maß an städtischem Verkehr gehört dabei, wie in solchen Lagen üblich, dazu.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andre Jüde - privater Anbieter