Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 9
53498 Bad Breisig
Größe 374 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Breisig. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 374 m² und befindet sich auf einem 511 m² großen Grundstück. Erdgeschoss: Gastronomisch genutztes Ladenlokal mit ca. 206 m² sowie angeschlossenem Biergarten. •1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 95m² und großem Balkon •2. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 73m² Die Stellplätze sind den jeweiligen Wohn- und Geschäftseinheiten zugeordnet und mitvermietet. Die gute Verkehrsanbindung durch Bahn, Bus und die B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bonn, Koblenz oder Andernach. Zudem bietet das Zentrum eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Supermärkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Es handelt sich um eine vollvermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen. Jährliche Nettomieteinnahmen ca 35.000 € Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen zur Verfügung. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Lageprofil – Zentrum von Bad Breisig
Adresse: Zentrale Innenstadtlage, fußläufig zur Rheinpromenade
Ort: 53498 Bad Breisig, Rheinland-Pfalz
🚆 Verkehrsanbindung
• Bahnhof Bad Breisig fußläufig erreichbar (Strecke Koblenz–Bonn)
• Gute Anbindung an die B9, die A61 in wenigen Minuten erreichbar
• Öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter