Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 10
36369 Lautertal (Vogelsberg)
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1867
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DER PREIS VERSTEHT SICH ALS VERHANDLUNGSBASIS. VORAB: AN DEM HAUS IST NICHTS PERFEKT! Man könnte 1 Million Sachen verbessern und gestalten. Aber: wir wohnen da – und das seit 17 Jahren und sehr gerne! Man kann also direkt einziehen und die Dinge Stück für Stück verbessern. Man kann sehr viel mit wenig Geld + handwerklichem Geschick machen. Und/oder man kann einige größere Dinge angehen: Dach, Fenster etc. Das Fachwerkhaus stammt ca. aus dem Jahr 1867 und hat hohe Decken (ca. 220 bis 240 cm). Wurde in den 1980er Jahren umfangreich saniert. RÄUMLICHKEITEN: Viel Platz: Erdgeschoss, 1. Stock und ausgebautes DG. Küche im EG und kleine Küche im DG. In jeder Etage ein (kleines) Bad. Ausgang von Küche im EG zum Garten. Mit Vorbau und Treppe. GARTEN und INNENHOF: Nahezu uneinsichtiger Garten durch hohe Hecken. Hochbeete. Durchgang im Zwischenbau von Garten zum Hof. Das Anwesen hat einen schönen geschützten Innenhof, der optimal gestaltet werden kann. NEBENGEBÄUDE/KELLER: Riesige Scheune (Eichenfachwerk, teils mit Estrich, früher Hebebühne). Pferdestall, 2 Garagen, Zwischengebäude am Haus. Eine weitere Halle auf dem dazu erworbenen Nachbargrundstück. Das Haus ist voll unterkellert. Waschküche und 3 offene Räume. Einer davon wird als kleine Werkstatt genutzt. Heizungskeller. VIELE NUTZUNGSOPTIONEN: Der (bisherige) Pferdestall ließe sich sehr gut in verschiedener Form ausbauen (z.B. Wohnung, Praxis, Werkstatt), Scheune als Werkstatt, Lagerhalle oder Kletterhalle etc. nutzen. Bemerkungen: INTERNET: Das Haus hat FTTB, also Glasfaser direkt ins Haus HEIZUNG & ENERGIE: Wir heizen zu 98% mit Holz. Dafür Holzzentralheizung mit Brenner von Buderus mit 2 x 1000 Liter Pufferspeicher und Edelstahl Außenkamin (alles von 2012). Dies ist gekoppelt mit alter Ölheizung und kombiniert mit Steuergerät. Plus 3 einzelne Holz-Kaminöfen im Haus. Das Fachwerkhaus ist nicht gedämmt. Doppelglas-Holzrahmen-Fenster sind aus den 1980er-Jahren. Eternit-Dach. THEMA PFERDE: Wir haben 10 Jahren lang 2 Groß-Pferde direkt am Haus gehalten. Pferdebett im Stall und der Paddock sind abgebaut. Zeitgesteuerte Heuraufe im Scheunentor (wird auch noch zurückgebaut). Wasser und Stromanschluss in Stall und Sattelkammer. - WICHTIG: Es gehören KEINE Weiden zum Anwesen! Koppeln, Heu und Mistentsorgung erfolgte alles in Kooperation mit Ortslandwirt. VERFÜGBARKEIT: Wir sind gerade dabei, unsere Sachen zu packen und werden in Kürze unser neues Haus beziehen. Das Bauerhaus könnte nach Absprache relativ kurzfristig übergeben werden. (Fehler passieren, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen) VON PRIVAT. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN: Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verbotenohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
LAGE:
Das Anwesen findest du im Ortskern an der Durchfahrtstraße von Lautertal-Hörgenau (s.a. Auszug Katasterkarte). Diese Gemeinde liegt im Vogelsbergkreis. Nächsten Städte sind Lauterbach, Herbstein und Ulrichstein. Rund 35 km nach Fulda (mit ICE-Bahnhof). Nach Frankfurt am Main braucht man mit dem Auto ca. 1 Stunde 15 Minuten.
LEBEN UND ARBEITEN:
Hörgenau hat rund 220 Einwohner. Für eine Familie, deren Kinder auf dem Land aufwachsen sollen, gibt es hier optimale Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule in Engelrod (1 km von hier) haben einen unbestritten herausragenden Ruf. Gymnasium in Lauterbach. Wer raus will aus der Stadt, ist hier genau richtig: Es gibt Natur pur.
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter