Kaufpreis 677.000 €
Zimmer 14
06449 Aschersleben
Größe 473 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1898 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und stellt eine äußerst interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Straßenzug und überzeugt durch seine solide Substanz sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.Auf einem ca. 472 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 473,90 m². Das Gebäude umfasst insgesamt vier Einheiten - drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Ergotherapiepraxis genutzt wird. Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet, wodurch sich für Kapitalanleger eine zuverlässige und planbare Einnahmesituation ergibt.Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung in den Jahren 2012/2013. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden alle Wohnungen auf einen modernen Standard gebracht. Dies umfasst unter anderem die Erneuerung der Bäder, Fußböden und Wandoberflächen sowie die komplette Modernisierung der Heizungs- und Elektroinstallationen. Zusätzlich wurden Dach- und Deckendämmungen optimiert, neue Fenster eingebaut und Balkone geschaffen bzw. erneuert. Das Ergebnis ist ein nachhaltig gepflegtes Objekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Das Haus ist vollunterkellert, wobei jede Einheit über einen eigenen, abgeschlossenen Kellerraum verfügt. Vor dem Gebäude stehen kostenfreie Stellplätze zur Verfügung. Im rückwärtigen Bereich lädt ein gepflegter Innenhof zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Carport ergänzt.Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernem Ausstattungsniveau und stabiler Ertragslage. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine langfristig sichere Kapitalanlage in zentraler Lage von Aschersleben legen.