Altstadthaus mit kleinem Innenhof

Kaufpreis 96.500 €

Zimmer 5

06925 Annaburg

Größe 128 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Frei ab: 24. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus historischem Charme, praktischen Nebengebäuden und zentraler Lage. Objekt Zum Verkauf steht ein charmantes Wohnhaus mit historischem Charakter in ruhiger, zentraler Altstadtlage einer Kleinstadt. Das um ca. 1900 erbaute Gebäude steht unter Denkmalschutz gemäß §§ 2, 18 Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt und bietet mit seiner gewachsenen Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker oder Liebhaber historischer Bausubstanz. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und befindet sich auf einem 134 m² großen Grundstück (Gebäude- und Freifläche). Zusätzlich gehört ein separates Grundstück mit ca. 273 m² zum Angebot, auf dem sich vier Garagen sowie ein Innenhof und eine Werkstatt befinden. Dieses Nebengrundstück liegt nicht direkt auf dem Grundstück des Wohnhauses, ist jedoch in unmittelbarer Nähe und bietet praktische Nutzungs- und Stellflächen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, zentraler Altstadtlage einer kleinen Stadt. Die Umgebung ist geprägt von historischer Bebauung und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders praktisch ist der direkte Straßenzugang sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Grundstücks, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Wohnhaus überzeugt durch eine solide Grundstruktur sowie durch zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahrzehnten vorgenommen wurden. Die Fenster wurden ca. 2002 erneuert und bestehen aus Kunststoff. Die Fassade wurde ca. 2004 verputzt und gestrichen.

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