Kaufpreis 2.150.000 €
Zimmer 18
68161 Mannheim
Größe 838 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in absoluter Bestlage mit einer Grundstücksfläche von ca. 621 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 840 m². Die Immobilie befindet sich in den begehrten Mannheimer Quadraten und stellt aufgrund ihrer zentralen Lage sowie ihres erheblichen Entwicklungspotenzials eine äußerst attraktive Kapitalanlage dar.Das Objekt eröffnet vielseitige Nutzungsperspektiven - sowohl für eine nachhaltige Vermietung als auch für individuelle Wohn- und Gewerbekonzepte. Die exzellente Innenstadtlage gewährleistet eine dauerhaft hohe Nachfrage und bietet Investoren zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung und strategischen Weiterentwicklung.Im Erdgeschoss befindet sich eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit, die bereits stabile Einnahmen generiert. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft insgesamt neun Wohneinheiten. Drei dieser Wohnungen sind aktuell vermietet, während sich sechs weitere Einheiten im Rohbauzustand befinden und somit flexibel nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden können.Zusätzlich stehen drei Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m² zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 500 m² große Gewölbekeller dar, der außergewöhnliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet und das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Diese Liegenschaft vereint eine erstklassige Lage, solide Substanz und erhebliches Entwicklungspotenzial und bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein renditestarkes Investment in einer der gefragtesten Mikrolagen Mannheims zu erwerben.