Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 6

49809 Lingen (Ems)

Größe 160 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Frei ab: 25. März 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 wurde in massiver Bauweise auf einem 623 qm sonnigen Süd-Ost Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung in Sackgassenlage von Lingen Darme erbaut und bietet aufgrund des gut durchdachten Grundrisses komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Die Immobilie befindet sich in einer einmaligen Wohnlage, direkt gegenüber eines weitläufigen Feldes. Diese besondere Lage garantiert Ihnen einen freien Blick ins Grüne und eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre. Dadurch, dass sowohl im Erd- und Dachgeschoss Badezimmer und Schlafzimmer vorhanden sind, können hier zwei Familien unter einem Dach ihr Wohnglück genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder als Elternschlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschtisch ausgestattet. Angrenzend befindet sich das WC. Die helle und großzügige Küche bietet viel Platz für eine Essecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist bereits im Kaufpreis enthalten). Von der Küche gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-/ Essbereich, der viel Platz für das Familienleben und gemütliche Zeit bietet. Vom Esszimmer aus führt eine Tür auf die geschützte Terrasse, die je nach Bedarf durch Jalousien entweder geöffnet oder zu einem geschlossenen, windgeschützten Raum verwandelt werden kann. Eine elegante Marmortreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Hier stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Gäste, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab. In einem der vier Zimmer befinden sich Anschlüsse für eine Küche, sodass hier u.a. Mehrgenerationenwohnen möglich ist. Zusätzlich bietet der Dachboden eine attraktive Ausbaureserve, um weiteren Stauraum oder zusätzliche Schlafbereiche zu schaffen. Im Teilkeller befinden sich zwei Räume, ein Vorratsraum sowie ein separater Bereich für die Ölheizung (aus 2005) und die zugehörigen Öltanks. Die Haustechnik ist hier übersichtlich untergebracht und bleibt flexibel nutzbar. Der Außenbereich überzeugt durch einen eingezäunten Garten, der liebevoll gepflegt ist. Ein Gartenhaus bietet genügend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Fahrrädern. Die großzügige Einfahrt bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, während die angrenzende Garage, die im Jahr 2000 verlängert wurde, über ein elektrisches Garagentor verfügt. Ein angrenzender Geräteraum sogt für weiteren Stauraum. Es wurden bereits einige Modernisierungen im Haus durchgeführt. So wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vor ca. 10 Jahren renoviert, die Wasserleitungen vom Keller ins Erdgeschoss erneuert sowie die Elektrik erweitert. - 3,57 % inkl. MwSt. Maklerprovision

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