Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

47199 Duisburg

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine besonders außergewöhnliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in der bevorzugten Wohnlage von Duisburg Baerl mit Blick in die Natur. Die Wohnfläche der 3,5 Zimmer Maisonettewohnung beträgt 83 m² und verfügt über einen Balkon mit traumhaftem Blick auf die Rheinwiesen und bei Nacht auf die beleuchteten Industriekulturanlagen.Zusätzlich werden 1 Außenstellplatz und ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht mit angeboten.Schon beim Betreten des Treppenhauses erkennen Sie sofort die gepflegte Atmosphäre der WEG und dies führt sich dann in der Wohnung fort. Vom Wohnungsflur aus sind alle Zimmer mit hellen, neuen Zimmertüren verbunden. Sie erleben hier eine luftig, leichte Raumatmosphäre, welche Sie in der gesamten Maisonette Wohnung begleitet.Zur linken Seite treten Sie in die Küche, ausgestattet mit einer hellen, freundlichen Einbauküche. Daneben liegt das Gäste-WC in modernem Design mit neuem Waschtisch, sowie das sich daran angrenzende Kinder- oder Arbeitszimmer. Gäste-WC und Kinderzimmer liegen in der Dachschräge, hier kann der Platz durch gute Raumaufteilung optimal genutzt werden und wirkt sehr wohnlich und gemütlich.Vom mittleren Teil des Flures gelangt man in den lichterfüllten, offenen Wohn- /Essbereich, welcher durch die bodentiefen Fensteranlagen einen unverbauten Blick in die Felder bietet. Vom Esszimmer aus können Sie den Balkon betreten. Der weite Blick in die wundervolle Natur fühlt sich nach Freiheit an.Der helle Fliesenboden im Schlafzimmer, sowie im Esszimmer wurde optisch mit dunklen Akzenten aufgelockert und erzeugt einen modernen Look. Das Badezimmer im Spitzboden ist zusätzlich mit attraktiven dunklen Bodenfliesen eingerichtet.Im Spitzboden befindet sich das Elternschlafzimmer und das Hauptbadezimmer, welches mit moderne Badmöbeln und Wanne ausstaffiert ist. Diese Zimmer sind die perfekten Ruhe- und Rückzugsoase. Der Spitzboden bietet darüber hinaus noch Stellflächen für diverse Kommenden, Schränkchen und Stauflächen in den Schrägen.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung, welche 2019 erneuert wurde, beheizt. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung und sind in weiß Kunststoff ausgewählt.Der zugewiesene Kellerraum gehört mit zu der Maisonettewohnung, sowie auch ein Außenstellplatz, welcher ebenfalls im Sondernutzungsrecht liegt.Hier bekommen Sie ein Haus im Haus angeboten, mit Blick auf einen baldigen Einzug ohne hohen Renovierungsaufwand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu