Kaufpreis 357.110 €

Zimmer 3

25524 Itzehoe

Größe 90 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Neubauprojekt überzeugt durch eine durchdachte Planung, moderne Ausstattung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre auf einer Ebene. Der projektierte Bungalow mit 3,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² nach DIN und befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück. Mit seinen Außenmaßen von 14,00 m x 8,15 m vereint das Haus kompaktes Wohnen mit optimaler Raumnutzung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder insbesondere auch für die Generation 60+, die Wert auf komfortables und treppenloses Wohnen legt.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt zur linken Seite befindet sich das modern geplante Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie einer Dusche. Angrenzend daran liegt der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Hier sind neben der Luft-Wasser-Wärmepumpe sämtliche Hausanschlüsse und Zähler untergebracht, zudem besteht ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Ebenso von der Diele aus erreichen Sie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer eignet und somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Am rechten Ende der Diele öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 35 m². Dieser bildet das Herzstück des Hauses und bietet nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich, sondern auch für den Einbau einer individuellen Küche, die nicht Bestandteil dieses Angebots ist. Ein besonderes architektonisches Detail stellt die geschickt platzierte Trennwand dar, die den Raum optisch in Wohn- und Essbereich gliedert, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten und genießen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Der private Schlaftrakt ist vom Wohnbereich aus zugänglich und umfasst ein komfortables Schlafzimmer, eine praktische begehbare Ankleide sowie ein weiteres Badezimmer en Suite. Auch dieses Bad verfügt über ein Fenster sowie eine moderne, ebenerdig geflieste Dusche und rundet den gehobenen Wohnkomfort ab.Zusätzlichen Stauraum bietet das ausgedielte Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich ideal zur Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände eignet.Das Haus wird in solider Massivbauweise errichtet und erhält ein ansprechendes Verblendmauerwerk. Für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Haustechnik sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Wolf in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung als Wärmeübergabesystem. Ergänzt wird das technische Konzept durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt. Die Fenster sind dreifach wärmeschutzverglast und präsentieren sich innen in klassischem Weiß.Im Angebot enthalten sind Bodenfliesen in der Diele, im Hauswirtschaftsraum sowie in beiden Badezimmern. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein projektiertes Beispiel im Planungsstadium handelt. Zusätzliche Kosten für Malerarbeiten, weitere Bodenbeläge, die Einbauküche sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind nicht im Angebotspreis enthalten und vom Käufer individuell einzuplanen.Dieses Neubauvorhaben bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren - mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Technik und einem Wohnkonzept, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt.

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