Kaufpreis 2.529.000 €
Zimmer 18
33129 Delbrück
Größe 573 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und attraktiver Lage im Neubaugebiets in Delbrück entstand dieses hochwertige 6-Parteienhaus (KFW40Plus) mit sehr moderner, zeitloser Architektur. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und überzeugt durch klare Linien, energieeffiziente Bauweise sowie eine durchdachte und hochwertige Ausführung.Eine Teilungserklärung liegt vor, sodass die Wohnungen sowohl einzeln als auch im Gesamtpaket erworben werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Investoren.Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs moderne Wohneinheiten, jeweils mit Balkon oder Terrasse. Alle Etagen - inklusive Keller und Tiefgarage - sind komfortabel über einen Aufzug erreichbar.Zusätzlich können insgesamt 12 Stellplätze für 206.622,- Euro erworben werden. Diese Kosten sind in dem Angebotspreis nicht enthalten!Die Jahresnettokaltmieten belaufen sich auf 88.060,80 Euro.Aufteilung:W1 - 5 Zimmer - Erdgeschoss rechts + Obergeschoss rechts (136,19m²)W2 - 2 Zimmer - Erdgeschoss Mitte (68,70m²)W3 - 3 Zimmer - Erdgeschoss links (75,86m²)W4 - 2 Zimmer - Obergeschoss Mitte (62,90m²)W5 - 4 Zimmer - Obergeschoss links + Staffelgeschoss links (121,88m²)W6 - 2 Zimmer - Staffelgeschoss rechts (108,08m²)Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der bestehende KfW-Förderkredit für den Neubau als Effizienzhaus 40 Plus:Darlehenssumme: ca. 650.000,- EuroEffektiver Zinssatz: 0,96 %Übernahme des Kredits möglichDies bietet dem Käufer einen erheblichen finanziellen Vorteil durch langfristig gesicherte, äußerst günstige Finanzierungskonditionen.So funktioniert es
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