Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
90522 Oberasbach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, den gepflegten Zustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine gesamte Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschoss:3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, großzügiges Esszimmer angrenzend an die Küche)Separate Küche (bereits vorhanden)Bad mit Wanne und WCGroßer FlurZugang zur Terrasse und zum Garten (Südausrichtung)1. Obergeschoss:3 Zimmer mit identischer AufteilungSeparate Küche (vorhanden)Bad mit Wanne und WCGroßzügiger Balkon mit SüdausrichtungHelle und freundliche RäumeDachgeschoss (neu ausgebaut, Fertigstellung 2025/2026):- 2 Zimmer- Modernes Duschbad mit WC (neu)- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten:- Nutzung als 2-Zimmer-Wohnung- Alternativ Studio-Apartment mit offener Küche- Individuelle Küchenplanung möglichBesondere MerkmaleSüdausrichtung von Balkon und TerrasseDrei separat nutzbare EinheitenIdeal zur Kombination aus Eigennutzung und VermietungFlexible Grundrissgestaltung im DachgeschossSofort vermietbar bzw. bezugsfertigFazitEin solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.So funktioniert es
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