Kaufpreis 186.400 €
Zimmer 9
Größe 172 m²
03185 Heinersbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein beeindruckender, traditioneller Vierseitenhof in idyllischer Lage von Heinersbrück. Das Anwesen vereint ländlichen Charme mit außergewöhnlichem Platzangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige, Tierhaltung oder individuelle Wohnkonzepte.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.011 m² beherbergt ein Wohnhaus mit ca. 172 m² Wohnfläche sowie umfangreiche Nebengelasse mit insgesamt ca. 531 m² Nutzfläche. Die typische Vierseitenhof-Struktur mit Wohnhaus, Stallungen, Scheunen und Nebengebäuden schafft eine geschlossene, geschützte Hofanlage mit besonderem Flair.Die vorhandene Bausubstanz bietet eine solide Grundlage für Modernisierungs- und Ausbauvorhaben und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden.Dieser Vierseitenhof bietet außergewöhnlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Großzügiges Wohnen für Familien oder MehrgenerationenhaushalteKombination von Wohnen und Arbeiten (z. B. Handwerk, Atelier, Lager)Tierhaltung oder SelbstversorgungAusbau zu Ferienwohnungen oder ländlichem TourismusProjektentwicklung für individuelle Wohnkonzepteca. 172 m² Wohnflächeca. 531 m² Nutzfläche (Scheunen, Stallungen, Nebengebäude)2.011 m² GrundstückKlassischer Vierseitenhof mit InnenhofcharakterVielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Tierhaltung, Ferienvermietung)Großzügige Nebengebäude mit AusbaupotenzialRuhige, ländliche LageHistorische Bausubstanz mit CharmeIdeal für Individualisten und ProjektentwicklerBesonderheit: Der Käufer übernimmt die Kosten (Vermessung und Eintragung) für die Grundstücksflächenbereinigung. Hier handelt es sich um ca. 270qm welche überbaut wurden.Ähnliche Angebote
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