Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 1
37318 Hohengandern
Größe 505 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Frei ab: 24. März 2026
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Vierseitenhof aus ca. 1880 befindet sich auf einem ca. 3.432 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 505 m² Wohnfläche sowie umfangreichen Neben- und Ausbauflächen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Das Anwesen wurde in wesentlichen Bereichen bis Anfang der 2000er Jahre saniert und verbindet den Charme eines klassischen Hofensembles mit einer soliden baulichen Grundlage. Der geschlossene Innenhof sorgt für eine geschützte, ruhige Atmosphäre. Großzügige Scheunen- und Werkstattbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten – ideal für Handwerk, Gewerbe, Lager oder das Unterstellen von Fahrzeugen (z. B. Wohnmobile). Auch Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung, ist möglich. Eine angrenzende Wiese mit altem Obstbaumbestand ergänzt das Ensemble. Im Zuge der Teilsanierung wurde großer Wert auf ökologische Materialien gelegt (u. a. Lehm, Kalk, Zellulose). Hochwertige Holzfußböden sowie umfangreiche Tischlerarbeiten sind bereits vorhanden. Teilbereiche eignen sich aufgrund ihrer Größe auch für eine gewerbliche Nutzung, z. B. als Verkaufsfläche. Die Dächer wurden überwiegend erneuert, ebenso ein Teil der Fenster (u. a. dänische Holzfenster). Der Hof ist befestigt und befahrbar. Eine Ölzentralheizung (Baujahr 2001) ist vorhanden, jedoch noch nicht angeschlossen. Große Dachflächen bieten Potenzial für Photovoltaik. Energiebedarf: 372,6 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen zu.