Warmmiete 1.407 €
Zimmer 4
59065 Hamm
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.027 €
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über den Fahrstuhl, der Sie komfortabel und barrierearm bis vor Ihre Wohnungstür bringt. Zusätzlich steht Ihnen selbstverständlich ein klassischer Zugang über das gepflegte Treppenhaus zur Verfügung.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Hier bietet sich ausreichend Platz für Garderobe oder zusätzliche Stauraumlösungen. Ein integrierter Einbauschrank sorgt bereits im Eingangsbereich für praktischen Stauraum.Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckend große Wohnzimmer mit ca. 40 m². Die weitläufige Fläche eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einer großzügigen Wohnlandschaft bis hin zu einem kombinierten Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und machen den Raum zum idealen Lebensmittelpunkt.Die angrenzende Küche ist mit einer hellen, vollständigen Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Diese schafft eine offene Verbindung zwischen beiden Bereichen, erleichtert das Servieren und sorgt gleichzeitig für eine kommunikative, wohnliche Atmosphäre - ideal für gesellige Abende oder das Familienleben. Trotz der Offenheit bleibt die Küche als separater Raum funktional und ordentlich strukturiert.Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Ob als klassisches Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos umsetzen. Die unterschiedlichen Größen bieten dabei maximale Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.Das großzügige Hauptbadezimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird es durch ein weiteres Badezimmer, welches sich ideal als Gäste-WC oder zusätzliches Duschbad eignet - ein klarer Vorteil insbesondere bei mehreren Bewohnern.Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen - ob beim Frühstück, nach Feierabend oder am Wochenende. Die Größe ermöglicht auch die Einrichtung einer gemütlichen Sitzgruppe.Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügigen Flächen, die klare Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Komfort (Aufzug), praktischer Aufteilung und wohnlicher Atmosphäre macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.Ähnliche Angebote
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