Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
50321 Brühl
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschosses des Hauses. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klar getrennten Wohn- und Schlafbereichen.Im Obergeschoss bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon mit West-Ausrichtung.Ebenfalls auf der Etage befinden sich die separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Über eine interne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Unmittelbar an eines der Zimmer angrenzend befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet. Auf der Etage findet sich zudem der Zugang zum Spitzboden, der praktischen Stauraum bereitstellt.Zusätzlichen Stauraum und funktionale Nutzfläche bietet das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein Hobby- bzw. Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum, die der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet sind. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich zudem noch eine Dusche.Der Garten des Hauses ist in zwei Bereiche geteilt, die jeweils unter Ausschluss des anderen Bewohners genutzt werden dürfen. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen.Hinter dem Haus befindet sich die der Wohnung zugehörige Garage sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage, die weitere Flächen für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.So funktioniert es
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