Kaufpreis 636.000 €

Zimmer 5

91056 Erlangen

Größe 140 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer begehrten Wohngegend im Stadtteil Mainz entsteht derzeit ein modernes Doppelhausprojekt, das Ihnen ein erstklassiges Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² sowie einer Terrasse von 9 m² ist das Mainz 128 der perfekte Ort, um entspannt zu leben. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist darauf ausgelegt, ein Höchstmaß an Komfort und Stil zu bieten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem ansprechenden Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine elegante halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt Sie in die oberen Ebenen. Dank einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe wird das Haus behaglich beheizt, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch große Fenster, die nicht nur einladendes Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen atemberaubenden Blick bieten. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der hübsche Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Zudem stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das Doppelhaus wird in einer besonders energieeffizienten KfW 55-Bauweise errichtet, die für niedrige Energiekosten sorgt und gleichzeitig Langlebigkeit durch die robuste Stein-auf-Stein-Konstruktion garantiert. Gegen Aufpreis ermöglicht eine Ausführung in KfW 40 noch mehr Energieersparnis. Im zeitgemäßen Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, der perfekt für gesellige Abende geeignet ist, ergänzt durch eine moderne offene Küche. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, das mit natürlichem Licht begeistert. Die offene Dachgeschossgestaltung bietet ein großzügiges Studio, das Raum für Kreativität und individuelle Bedürfnisse schafft. Mit diesem Zuhause erhalten Sie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das durchdachte Raumkonzept, die energieeffiziente Bauweise sowie der ansprechende Außenbereich machen dieses Haus zur idealen Wahl für Sie und Ihre Familie. Im Preis enthalten sind das Grundstück, die Abbruchkosten, das Haus selbst sowie die Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass die Ausführung ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie Gartenanlage angeboten wird; diese Leistungen können jedoch auf Wunsch hinzugefügt werden.

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