Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 5

30457 Hannover

Größe 99 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar !Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen.Verfügbar nach Absprache - ggfs. auch kurzfristig möglich ! Dieses gepflegte, massiv errichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und seine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Stadtteil Hannover-Wettbergen. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnlage ohne PKW-Verkehr direkt vor oder hinter dem Haus - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Ruhe schätzen.Auf dem insgesamt ca. 218 m² großen Eigentumsgrundstück bietet das neue Heim bereits im Erd- und Obergeschoss rund ca. 100 m² Wohnfläche - das ausgebaute Dachgeschoss stellt weitere ca. 20 m² Fläche zur Verfügung. Das große Dachstudio verfügt nicht nur über ein ca. 2023 installiertes Dachflächenfenster sonder zudem noch über eine Gaube die den Blick in den eigenen Garten erlaubt und viel Licht ins Zimmer lässt. Es eignet sich hervorragend als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.Insgesamt stehen Ihnen 5 Wohnräume zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit Markise.Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über ein rückseitiges Gartentor und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich befindet sich ein praktisches Gartenhaus im Vorgarten vor dem Haus.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum im Wohn-/Esszimmer. Das Tageslicht-Vollbad im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Ein besonderer Pluspunkt ist der Kellerersatzraum mit Fenster, der direkt vom Hausflur aus erreichbar ist. Er ist zugleich Hausanschlussraum (HAR) und bietet ideale Abstellmöglichkeiten für Getränke, Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2015.Zum Haus gehört außerdem eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. Direkt rechterhand neben der Garage befindet sich eine überdachte Abstellfläche, baulich vergleichbar mit einem Carport, jedoch ohne Nutzungserlaubnis zur Unterstellung eines PKW - ideal für Fahrräder, Fahrradanhänger oder ähnliche Zwecke.Zusammenfassend kann man sagen: Ein solides, gut geschnittenes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Platz für die ganze Familie, pflegeleichtem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause zum Wohlfühlen mit Potenzial für viele Lebensphasen.Nicht nur für kleine und große Familien, sondern auch für Singles & Paare ein tolles Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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