Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 4
39245 Gommern
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in hochwertiger Architektenausführung. Das Haus wurde 1995 in Holzständerelementebauweise durch die Firma Otto Braukmeier aus Hameln errichtet - nach dem Leitsatz "Jedes Haus ein Meisterstück". Es befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Das Wohngebiet "Zur Pfingstwiese" befindet sich im Randgebiet Gommern, in der Nähe zum Naherholungsgebiet Dannigkow/Plötzky/Pretzien. Wald- und wasserreiche Gegend läd zum Wandern, Spazieren, Walken und Rad fahren ein. Im Wohngebiet befindet sich ein Spielplatz unweit der Immobilie, so dass vor allem für junge Familien und junggebliebene Hausbesitzer mit grünen Daumen diese Immobilie geeignet ist. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauf und war lange Jahre eine gute Kapitalanlage für mit zufriedenen Mietern. Haus frei werdend Ende Sommer 2026.Eine durchdachte, hochwertige Bauweise, die Komfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit vereint - ideal für anspruchsvolles Wohnen in moderner Architektur. Bauweise & Qualität - Moderne HolzständerkonstruktionDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine zeitgemäße, nachhaltige Bauweise in hochwertiger Holzständerkonstruktion. Sie vereint energieeffizientes Bauen mit einem angenehmen Wohnklima und hoher Ausführungsqualität. Innenwände - stabil, komfortabel, durchdachtDie nichttragenden Innenwände werden als geprüfte Systemkonstruktion ausgeführt:Holzständerwerk mit präziser AusführungBeidseitige Beplankung mit robusten Fermacell-Gipsfaserplatten (12,5 mm)Wandstärke ca. 85 mmFachgerecht verspachtelte, glatte Oberflächen (Q2-Q3)Hohe Stabilität und Belastbarkeit im AlltagWohnkomfort & SchallschutzDie Innenwände sind mit Mineralwolldämmung ausgestattet und bieten:Spürbar verbesserten Schallschutz innerhalb des HausesAngenehmes, ausgeglichenes RaumklimaDiffusionsoffene Konstruktion für gesundes WohnenGeprüfter BrandschutzAusführung gemäß Feuerwiderstandsklasse F30-BFeuerhemmend (? 30 Minuten)Geprüfte und bewährte SystemlösungSichere Integration von ElektroinstallationenHochwertige OberflächenGlatt verspachtelte Wandflächen - ideal für moderne GestaltungPerfekte Grundlage für Anstriche, Tapeten oder DesignoberflächenNachhaltigkeit & BauqualitätBauweise mit dem natürlichen Rohstoff HolzRessourcenschonend und energieeffizientPräzise, trockene Bauausführung ohne lange TrocknungszeitenZukunftsorientiertes und ökologisches WohnenFür Sie hier der Vergleich zur Massivbauweise, da sich nicht jeder unter Holzständerbauweise etwas vorstellen kann.Dennoch ist Holz ein Werkstoff, der im Wohnungsbau über Jahre Bestand hat, denken wir nur mal an den Ursprung der Idee Holzständer im Fachwerkbereich.Im Vergleich zur klassischen Massivbauweise bietet die Holzständerbauweise entscheidende Vorteile:Schnellere Bauzeit durch hohen VorfertigungsgradBesseres Raumklima durch diffusionsoffene KonstruktionSehr gute Dämmwerte bei schlankeren WandaufbautenNachhaltiger Baustoff mit positiver UmweltbilanzRaumveränderungen mgl.Modernisierungsmaßnahne 2022Heizung und Bad im EG 2022 erneuert. Das Bad wurde behindertengerecht für die Mieter umgebaut. Die Heizung ist eine Brötje Systembrennwertsystemheizung.Der Verkäufer plant noch den Austausch des Badfensters im OG, Türrahmen durch Beschädigungen mit Rollstuhl im EG werden aufbereitet oder gewechselt, Treppenstufen der Echtholz Mahagoni Treppe werden aufbereitet.Diese Positionen gehen zu Lasten der Mieterhaftplficht und Kaution bei Auszug. Bei gleichzeitig hohem Qualitäts- und Sicherheitsstandard stellt diese Bauweise eine moderne und attraktive Alternative zum Massivbau dar. Der Grundsubstanz fehlt es an nichts. Es erfordert dennoch einen Feinschliff, um dasHaus im heutigen Standart wieder ansprechenden Anlitz zu bieten.Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und die Buchung eines Besichtigungstermines.So funktioniert es
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