Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
79618 Rheinfelden (Baden)
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick . Ca. 77 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss . 3 Zimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice . Sonniger Süd-/West-Balkon . Ruhige Wohnlage im beliebten Rheinfelden-Nollingen . leerstehend - sofort verfügbar . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Entkalkungsanlage im Gebäude Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinfelden-Nollingen und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-/West-Balkon. Die Küche befindet sich angrenzend an den Wohnbereich und ist durch eine Wand teilweise abgetrennt, wodurch ein angenehmes, halb offenes Wohnkonzept entsteht. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zu vielen sonnigen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und wettergeschütztes Parken. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Entkalkungsanlage. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher kurzfristig übernommen werden - ideal für Käufer, die zeitnah einziehen oder die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchten.So funktioniert es
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